Stucen nieuwbouw in Oss en omgeving

Waarom stucen na de oplevering?

Een nieuwbouwhuis wordt behangklaar opgeleverd. Dat klinkt als af, maar het betekent iets anders dan de meeste kopers denken. Behangklaar wil zeggen: vlak genoeg om te behangen, niet glad genoeg om te schilderen. U ziet nog naden tussen de wandelementen, gaatjes in het beton en kleine oneffenheden in de afwerking.

Zet u daar direct een laag verf op, dan tekent elk van die plekken zich af zodra het licht van opzij invalt. Dat is het moment waarop mensen erachter komen dat er een stap is overgeslagen. Op dat moment staat de keuken er al en is de vloer gelegd, en wordt dezelfde klus twee keer zo bewerkelijk.

Sausklaar is de stap die daartussen hoort. De wand wordt volledig glad en egaal, zodat verf of latex er strak op ligt. Dat verschil van één bewerking bepaalt hoe uw woning er de komende twintig jaar uitziet.

Stucwerk of behang

Behang heeft altijd naden, en bij een beschadiging moet vaak de hele baan eruit. Glad stukwerk is naadloos, en een klein beschadigd plekje is bij te werken zonder dat u het terugziet. Er is nog een praktisch argument: over stukwerk kunt u later alsnog behangen, andersom kan niet. Behang eerst verwijderen beschadigt de muur eronder.

Wat een nieuwbouw stukadoor anders doet dan bij renovatie

Stucadoren in de nieuwbouw is niet hetzelfde vak als werken in een huis uit 1960. De wanden zijn al relatief vlak en de ondergrond is schoon, dus er is geen dikke laag pleisterwerk nodig om de boel recht te trekken. Een dunne laag van 1 tot 3 millimeter is meestal genoeg. Minder materiaal, minder uren, en daarmee een lagere prijs per vierkante meter dan bij renovatiewerk.

Daar staat iets tegenover. Een nieuw huis werkt de eerste jaren nog. Dat vraagt om wapeningsgaas op de plekken waar spanning ontstaat, en om materialen die een beetje mee kunnen geven. Een stucadoor die alleen renovatie doet, brengt die gewoonte niet vanzelf mee.

Welke wandafwerking past bij uw nieuwbouw?

Er zijn vier routes, en ze verschillen sterk in prijs en in uitstraling. Wat de beste wandafwerking voor nieuwbouw is, hangt af van wat u met de ruimte wilt. Hieronder staat per techniek wat hij doet, wat hij kost en waar hij het beste tot zijn recht komt.

Traditioneel stucwerk

De ambachtelijke methode: een dikkere laag gips of cementmortel die glad wordt afgewerkt. Duurder en bewerkelijker dan de rest, en dat is precies waar u voor betaalt. Traditioneel stukwerk trekt ook een scheve of grove wand waterpas, en het houdt stand bij strijklicht, het zijlicht dat elke oneffenheid verraadt.

Onze stucadoors kiezen hier in nieuwbouw vooral voor bij plafonds met V-naden, bij grove baksteenwanden en bij maatwerk zoals een gestucte haard of een cinewall. Reken op 16 tot 25 euro per vierkante meter. Bekijk traditioneel stucwerk.

Dunpleister, de meest gekozen optie in nieuwbouw

Dunpleister is ontwikkeld voor precies deze situatie: een behangklaar opgeleverde wand die alleen nog glad moet. We spuiten machinaal een laag van 1 tot 3 millimeter op, egaliseren die en schuren hem glad. Het resultaat is met het blote oog niet te onderscheiden van traditioneel stucwerk.

• Na 24 tot 48 uur klaar om te schilderen.
• Behoudt de hardheid van de betonnen ondergrond.
• Minder scheurgevoelig dan een dikke laag.
• 11 tot 17 euro per vierkante meter, dus ruwweg een derde onder traditioneel stucwerk.

Spuitwerk

Wilt u een nette afwerking zonder de prijs van glad stukwerk, dan is spuitwerk de route. Spackspuiten brengt een fijne korrellaag onder hoge druk aan en is de snelste en voordeligste oplossing, vanaf 9 euro per vierkante meter. Het is ook wat de aannemer standaard op nieuwbouwplafonds zet. Texspuiten geeft een wat steviger structuur en zit vanaf 10 euro per vierkante meter.

Het verschil met glad stukwerk zit in de structuur. Die is zichtbaar, vangt meer stof en is lastiger schoon te maken. Voor een garage, een berging of een zolder is dat geen bezwaar. In de woonkamer merken de meeste mensen het wel.

Betoncire

De luxe route. Met beton ciré maken we een naadloze, waterdichte afwerking met een stoere, industriële uitstraling. Omdat er geen voegen in zitten, kan het ook op plekken waar tegels de gewoonte zijn: de badkamer, de keukenwand, het toilet, en zelfs een tafelblad.

Betoncire is handwerk in meerdere lagen en dat ziet u terug in de prijs: 45 tot 90 euro per vierkante meter. Voor één accentmuur of een badkamer is dat goed te overzien, voor een hele woning niet. Bekijk betoncire.

Kort samengevat

• Snel, strak en voordelig in de hele woning: dunpleister.
• Plafonds, scheve wanden en maatwerk: traditioneel stucwerk.
• Bijruimtes waar structuur niet stoort: spack- of texspuiten.
• Eén muur of natte ruimte die opvalt: betoncire.

In de praktijk combineren de meeste klanten. Dunpleister in de woon- en slaapkamers, traditioneel stucwerk op de plafonds, en één wand in betoncire. Dat mag, en het is vaak ook de verstandigste verdeling van het budget.

Het juiste moment om te laten stucen

Direct na de oplevering door de aannemer. De woning is dan leeg, en dat scheelt aan twee kanten. Wij kunnen doorwerken zonder iets te verplaatsen of af te dekken, en er kan niets beschadigen wat u net heeft laten leggen of plaatsen. Leeg werken is sneller, en sneller is goedkoper.

Voordat de keuken en de vaste kasten erin gaan. Dit is de fout die het vaakst voorkomt. Staat de keuken er al, dan houdt u een onafgewerkte strook achter de kasten en een zichtbare naad op de overgang. Wij komen dan overal net niet bij.

Afgestemd op de andere vaklui. Een nieuwbouwwoning afwerken is teamwerk. Wij stemmen onze planning af met de elektricien, de loodgieter en de vloerenlegger, zodat niemand op de ander staat te wachten.

Samen met de buren. Woont u in een nieuwbouwplan waar meer mensen tegelijk de sleutel krijgen, dan kunnen we meerdere woningen achter elkaar meenemen. Dat werkt efficiënter, en dat voordeel rekenen we door aan iedereen die meedoet.

En de bekendste vraag: nee, u hoeft geen vijf jaar te wachten. Daarover staat meer bij de veelgestelde vragen.